Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, Sun Village

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба83 000 €1 276 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 276 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в комплекс Sun Village, област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Жилището се намира на 5-и етаж от общо 6 в сграда с асансьор.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ-кабина, както и тераса. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за постоянно живеене или отдаване под наем.

Сградата е построена през 2006 г. от тухли и се поддържа добре, като разполага с всички необходими удобства – асансьор, видеонаблюдение, охрана и контрол на достъпа. Комплексът е ограден и предлага допълнителни съоръжения като басейн и детска площадка.

Локацията е близо до морето – около 500 метра от плажа, с удобна инфраструктура в близост: супермаркет, аптека, ресторанти и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище на морето с добра функционалност и осигурена сигурност в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района