Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба79 000 €1 215 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 215 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Вила Ария, разположен в централната част на к.к. Слънчев бряг. Имотът е на трети етаж от пететажна сграда с контрол на достъпа и асансьор.

Разпределението включва хол с кухненска част и трапезария, излаз към тераса, спалня, баня с тоалетна и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2009 г. с тухлено строителство и качествени материали, общите части са поддържани, а апартаментът е реновиран и оборудван с инверторни климатици.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от плажа и близо до инфраструктурата на комплекса, което улеснява ежедневието и ползването като ваканционен имот.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или сезонно ползване, като съчетава удобства и функционалност в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • басейн и градина
  • реновирано състояние
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района