Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, обл. Бургас

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба75 500 €1 161 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска335 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 1 161 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Дариус, разположен в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас. Жилището е на трети етаж от шестетажна тухлена сграда от 2010 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина и възможност за проветрение.

Сградата е изградена от тухли и разполага с основни удобства като интернет, видеонаблюдение, контролиран достъп и денонощна охрана. Поддръжката на комплекса включва басейн и зелени площи.

Локацията е комуникативна и на около 450-500 метра от морския бряг, близо до супермаркети и други удобства, което улеснява ежедневието както за сезонно ползване, така и за постоянно живеене.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище близо до морето с функционално разпределение и допълнителни удобства в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 335 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района