Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с покривна тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба118 335 €1 820 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
65 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска525 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 820 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, разположен на 6-ти етаж в новострояща се сграда. Общата площ е около 81.6 кв.м., от които 65.5 кв.м. чиста жилищна площ, включваща дневна с кухненски бокс и спалня.

Разпределението е функционално, с отделна баня и антре, както и покривна тераса, която добавя допълнително пространство за ползване. Апартаментът е преходен и разполага с асансьор и паркомясто в комплекса.

Сградата е тухлена, строителството се планира да завърши до края на 2026 г., като ще бъде оборудвана с качествени подови настилки и боядисани стени. Предвидено е озеленяване и басейн в комплекса.

Локацията е на около 750 метра от централния плаж на Слънчев бряг, което осигурява удобен достъп до морето и туристическата инфраструктура на района.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с оглед на местоположението и предстоящото завършване на сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 525 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • нова тухлена сграда
Недостатъци
  • последен етаж
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района