Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Януари 2025 Обновено: 7 Януари 2025
Продажба93 500 €1 438 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 438 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Venera&Anastasia Palacе, разположен в к.к. Слънчев бряг. Имотът е на 4-ти етаж от общо 6 и има площ от 65 кв.м.

Разпределението включва малка всекидневна, кухня, спалня с баня и тоалетна, както и тераса с изход от двете стаи, което осигурява добра функционалност и естествена светлина.

Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с наличен асансьор и поддържани общи части. Комплексът разполага с контрол на достъпа, паркинг и охрана.

Локацията предлага спокойствие благодарение на богато озеленения вътрешен парк и разнообразни удобства като басейн, фитнес на открито и детски площадки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в затворена среда с лесен достъп до морския район и зеленина.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 415 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с изход от двете стаи
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 633 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • малка всекидневна
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района