Продажба

Двустаен апартамент с гледка към басейна в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба89 000 €1 369 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 369 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Жилището се намира на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2008 г. с асансьор.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към басейна. Пространствата са функционални и подходящи за целогодишно ползване или отдаване под наем.

Сградата е добре поддържана, с въведени мерки за сигурност като видеонаблюдение, ограничен достъп и денонощна охрана. Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, фитнес и озеленени площи.

Локацията е на около 800 метра от плажа и е в близост до супермаркет, магазини, аптека и транспортни връзки. Инфраструктурата около комплекса е развита и удобна за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция благодарение на доброто разположение и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към басейна
  • асансьор
  • добре поддържан комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района