Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба77 000 €1 184 €/м²
Очакван наем623 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 182% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Референтен номер: 17438.
Представяме ви модерен и изцяло обновен двустаен апартамент за продажба в Слънчев бряг, разположен в престижния комплекс Barco Del Sol – в централната част на курорта и само на 550 метра от плажа. Имотът съчетава отлична локация, съвременен дизайн и готовност за нанасяне, което го прави подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с висока доходност от отдаване под наем. Жилището е с обща площ от 65,26 кв.м и се намира на първи етаж в сграда с асансьор. Към апартамента има индивидуално паркомясто, разположено непосредствено пред терасата, осигуряващо максимално удобство и лесен достъп. Паркомястото е предплатено до края на 2026 г. с възможност за продължаване. Апартаментът е след основен ремонт, като никога не е бил обитаван след обновяването. Предлага се с изцяло ново обзавеждане и електроуреди в гаранция, което позволява незабавно ползване без допълнителни разходи. Разпределение: входно антре; светла дневна с кухненски бокс и трапезария; уютна спалня; просторна покрита тераса; баня с вана и санитарен възел. Barco Del Sol е добре поддържан жилищен комплекс с класическа архитектура, разположен в сърцето на Слънчев бряг, в непосредствена близост до всички градски удобства и само на няколко минути пеша от морето. Комплексът е подходящ както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене на морето. Удобства в комплекса: панорамен басейн на покрива; детска площадка; ресторант и бар; рецепция; супермаркет; денонощна охрана; целогодишна поддръжка; професионално управление; паркоместа за собственици Имотът се намира в една от най-предпочитаните зони на курорта с бърз достъп до ключови точки: 550 м до плажа; 200 м до главната пешеходна улица; 300 м до Action Aquapark; 200 м до медицински център Viva Clinic; в близост до магазини, аптеки, банки и ресторанти. Този обзаведен двустаен апартамент в Слънчев бряг е перфектна възможност за покупка на имот близо до морето в България. Подходящ е за ваканционен дом, постоянно живеене или инвестиционен имот с висок потенциал за краткосрочно и дългосрочно отдаване под наем.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района