Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба89 000 €1 369 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 369 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Balkan Breeze 2, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Жилището има функционално разпределение с входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, отделна спалня и баня с тоалетна. Основен акцент е голямата тераса с гледка към басейна на комплекса.

Сградата е тухлена, с асансьор и контролиран достъп в затворен комплекс, което осигурява допълнителна сигурност и удобства. Апартаментът е обзаведен и оборудван с климатик и електроуреди.

Локацията предлага възможност за летен отдих или инвестиция чрез отдаване под наем, като комплексът разполага с открит басейн и зони за почивка.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за инвестиция, благодарение на голямото външно пространство и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • обзаведен
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района