Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба73 900 €1 136 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 136 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 65 кв.м, разположен в курорта Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, като е на първи етаж от четириетажна сграда.

Жилището е в тухлена сграда с акт 16, обзаведено и оборудвано, готово за ползване или отдаване под наем.

Комплексът предлага общи удобства като голям плувен басейн, охрана и паркинг, а локацията е близо до супермаркет Lidl и централните удобства на курорта.

Подходящ е за ваканционно ползване или инвестиция с възможност за дългосрочно разсрочено плащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 328 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • басейн в комплекса
  • близо до супермаркет
  • готов за ползване
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 65 м²

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района