Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с голяма тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 26 Февруари 2025 Обновено: 26 Февруари 2025
Продажба58 000 €892 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
65 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 178% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 892 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на партерен етаж в жилищна сграда.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, баня с вана и тоалетна, както и голяма тераса.

Сградата е тухлена, с асансьор и разполага с видеонаблюдение, контрол на достъпа и денонощна охрана. Имотът е обзаведен и оборудван с нови мебели и техника.

Комплексът предлага голям плувен басейн на покрива, пул бар и собствен паркинг, като е близо до ресторанти, магазини и автогара.

Подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем поради удобствата и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 257 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (178%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • видеонаблюдение
  • басейн на покрива
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 584 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • баня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района