Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с басейн и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба77 300 €1 189 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска343 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10% · 8 600 €
  1. 85 900 €10 Септември 2026Първоначална цена
  2. 77 300 €▼ 8 600 € (10%) 25 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 189 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Дариус, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, на около 450 метра от плажа.

Имотът има функционално разпределение с антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и балкон.

Сградата е тухлена от 2010 г., на пети от шест етажа, оборудвана с асансьор и предлага удобства като паркинг, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Комплексът е озеленен и поддържан, с голям плувен басейн и детски басейн, намира се в комуникативен район с близост до супермаркети, ресторанти и медицински услуги.

Подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот със съчетание на спокойствие и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 343 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

От публикуването цената е намаляла с 8 600 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района