Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и близост до морето

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Октомври 2025 Обновено: 5 Октомври 2025
Продажба85 000 €1 307 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 307 €/м² срещу 1 330 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Sun City 1, област Бургас, разположен на около 300 метра от плажа.

Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс, уютна спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса с гледка към озеленените площи. Към имота има и мазе за съхранение.

Жилището е в тухлена сграда на втори етаж от пет, напълно обзаведено и оборудвано с климатик и електроуреди, готово за ползване без нужда от ремонт.

Комплексът предлага поддържани зелени площи, басейн и контрол на достъпа, а районът е тих и комуникативен, подходящ за почивка или постоянно живеене.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем през летния сезон благодарение на близостта до морето и туристическата инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до морето
  • функционално разпределение
  • тераса
  • напълно обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 362 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района