Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 15 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба85 000 €1 307 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 307 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът се намира на 5-ти етаж от общо 7 в тухлена сграда от 2010 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с морска гледка. Жилището е обзаведено и готово за ползване.

Сградата е част от комплекс с контролирано достъп, охрана и паркинг, което осигурява допълнителна сигурност и удобство. Конструкцията е тухлена, а състоянието на имота позволява непосредствено нанасяне.

Локацията е близо до плажа и предлага добра инфраструктура с ресторанти и зелени площи в комплекса. Това го прави подходящ както за ваканционен имот, така и за постоянно живеене.

Апартаментът представлява балансирано решение за хора, търсещи удобство на морето с възможност за ползване през цялата година.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • контролиран достъп
  • паркинг
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района