Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с гледка море

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба49 000 €753 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~37 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
65 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.2% / г.
Месечна вноска217 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 211% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 753 €/м² срещу 1 331 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с две стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Разпределение: 65 кв.м., разположен на втори етаж от четири, с функционално разпределение и изглед към морето и околността.

Сграда: тухлено строителство от 2014 г., което предполага по-добра изолация и устойчивост, без данни за допълнителни удобства.

Локация: тихо място близо до морето и подножието на Стара планина, с достъп до природни дадености и морски пейзажи.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с оглед на локацията и гледката.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 217 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (211%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • гледка море
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 43% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 65 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района