Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с гледка към басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба102 650 €1 579 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
65 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска455 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 579 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м., разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът се намира на последния шести етаж в сграда от 2011 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и тераса с гледка към басейна и планината, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Сградата е оборудвана с асансьор и предлага контрол на достъпа, а отоплението е решено чрез климатици. PVC дограмата и наличното обзавеждане допринасят за удобството на живущите.

Комплексът разполага с общи части като басейн, фитнес и интернет, което допринася за по-високо ниво на комфорт и сигурност в района.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за отдаване под наем, като съчетава удобство и спокойствие в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 455 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • басейн и фитнес
  • асансъор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 66 кв.м.
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района