Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба79 999 €1 230 €/м²
Очакван наем357 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 797 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2003

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем357 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 797 имота) — 1 230 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в комплекс Фаворит, к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси, осигуряващи допълнително пространство и възможност за проветрение.

Сградата е тухлена от 2003 г., поддържана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, което гарантира удобство и сигурност.

Комплексът е на около 450 м от морето и предлага басейн, ресторант и озеленени площи; в близост има супермаркети, аптека, поликлиника и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за сезонно или целогодишно ползване, като съчетава удобства и локация за комфортен живот или почивка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 357 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Средни цени на апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • контролиран достъп
  • близо до морето
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района