Продажба−30% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 12 Декември 2025 Обновено: 14 Юли 2026

Продажба62 000 €953 €/м²

Очакван наем623 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.1% / г.

Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 226% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Марина Реал, предлага за продажба двустаен апартамент на тихо и спокойно място в в подножието на източните склонове на Стара планина, на 800 м. от Слънчев бряг и разкошната плажна ивица, в района на магазин 'Лидъл' Жилището е в комплекс от затворен тип, на първи жилищен етаж /асансьор/, с площ от 65 кв.м. и разпределение - просторна и светла дневна с трапезария и кухня, спалня, баня с wc, коридор, тераса с гледка към територията на комплекса. Напълно обзаведено и оборудвано. Апартаментът е в комплекс Гардения Хилс , с отлично поддържана територия - басейн, детска площадка, фитнес, рецепция, ресторант, барбекю, охрана, паркинг. Годишна такса поддръжка - 7 евро /кв. метър. Имотът е подходящ за постоянно живеене, летуване и отдаване под наем!!! Отлично инвестиционно предложение!!!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.