Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба79 900 €1 248 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 248 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Поло Ризорт, област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Жилището е с площ от 64 кв.м и се намира на 2-ри етаж от общо 6.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ, както и тераса. Интериорът е обзаведен и готов за ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с поддържани общи части и наличен асансьор. Комплексът предлага видеонаблюдение, охрана и контрол на достъпа.

Локацията е централна в курорта, на около 500 м от плаж Какао Бийч и близо до разнообразни удобства като супермаркети, аптека и транспортни връзки.

Подходящ имот за сезонно ползване или инвестиция с добър баланс между комфорт и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района