Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба148 000 €2 312 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~63 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 199 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 312 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Harmony Premium, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът е на втори етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и кът за хранене, спалня, баня с душ кабина и тераса с изглед към басейна и озеленената територия.

Сградата е тухлена конструкция, комплексът е реновиран и предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Има осигурено паркомясто и общи удобства като басейн, СПА център и фитнес.

Локацията е в централната част на курорта, на около 500-700 метра от плажа, с добра инфраструктура и близост до магазини, ресторанти и транспортни връзки.

Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и за отдаване под наем благодарение на удобствата и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 657 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района