Продажба

2-стаен апартамент в Слънчев бряг с паркомясто в затворен комплекс

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба95 000 €1 484 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 484 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курортен комплекс Амадеус 1, разположен между Слънчев бряг и Свети Влас. Имотът е на 3-ти етаж от 7-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и една спалня, подходящо за ваканционен престой или постоянно живеене. Има удобства като паркомясто и общ басейн.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с поддържани общи части и осигурена охрана. Комплексът е затворен и предлага видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до плажа, което улеснява ползването на морските удобства и предлага спокойствие извън активния център на курорта.

Имотът е подходящ за хора, търсещи имот за почивка или сезонно ползване с добра инфраструктура и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района