Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и озеленен двор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба80 000 €1 250 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
64 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Holiday Fort Noks, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Жилището е на партерен етаж с площ от 64 кв.м. и разполага с просторна тераса с гледка към озеленените части на комплекса.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, което осигурява функционално използване на пространството. Вътрешното оформление е подходящо както за лично ползване, така и за отдаване под наем.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с поддържани общи части и целогодишна охрана. Имотът се предлага обзаведен и оборудван, което улеснява навлизането в експлоатация.

Комплексът се намира в тиха и зелена зона на курорта, на пешеходно разстояние от плажа и центъра, с множество удобства като басейни, ресторант и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с оглед на локацията и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • просторна тераса
  • тиха зелена зона
  • обзаведен имот
Недостатъци
  • партер
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района