Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба94 000 €1 468 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 468 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ 64 кв.м. в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня и тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е построено през 2012 г. с тухлено строителство и се намира на 4-ти етаж от общо 5, като сградата разполага с асансьор.

Локацията е близо до морето и предлага удобства като магазини и заведения, характерни за курортната зона на Слънчев бряг.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с оглед на удобното разпределение и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 417 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 180 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района