Продажба

Двустаен апартамент с веранда на първа линия в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба159 900 €2 498 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~74 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
64 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 251 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 2 498 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент в курортен комплекс в Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е разположен на партерен етаж в сграда от 2025 г., строена с тухли.

Разпределението включва входно антре, спалня, баня и всекидневна с излаз към лична веранда около 30 кв.м. Апартаментът е непреходен и предлага функционално вътрешно пространство.

Сградата разполага с Акт 16 и е част от комплекс с рецепция, басейн и озеленени площи, проектиран да осигури гледка към морето и дюните. Имотът се продава завършен „до ключ“ с подови настилки и оборудвани бани.

Локацията е на първа линия до плажа „Какао бийч“, близо до заведения и магазини, като същевременно осигурява спокойствие и тишина. Курортът предлага разнообразни спортни и развлекателни възможности.

Подходящ за ползване като ваканционен имот с удобства за отдих край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 709 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • лична веранда
  • нова тухлена сграда
  • първа линия море
Недостатъци
  • партер
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • баня
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района