Продажба

Двустаен апартамент с двор в Слънчев бряг, първа линия море

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба140 294 €2 192 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
64 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска622 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 164 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 192 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент в нова сграда от 2025 г. в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.
Разполага с функционално разпределение и собствен зелен английски двор на партерен етаж.
Сградата е тухлена, с Акт 16, включва басейн, паркинг и зона за отдих, а апартаментът е завършен до ключ с качествени материали и оборудвани бани.
Локацията е на първа линия море, в близост до плажните дюни, което осигурява удобен достъп до морския бряг и спокойна среда.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за живеене с акцент върху морския начин на живот и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 622 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • първа линия море
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района