Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с паркинг и асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба94 500 €1 476 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 476 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент в курорта Слънчев бряг, област Бургас, с площ 64 кв.м. и разположение на четвърти етаж от шестетажна тухлена сграда.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за комфортно ползване, без преходни стаи.

Сградата е построена през 2011 г. и е реновирана през 2024 г., оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и паркинг. Има издадени отделни партиди за ток и вода.

Локацията е близо до супермаркет Младост и на около 600 метра от плажа, в комплекс с басейн и детска площадка.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с удобства за ваканционен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 419 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновирана сграда
  • асансьор и паркинг
  • близо до плажа
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района