Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 21 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба145 000 €2 301 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~61 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 2 301 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ от около 63 кв.м, разположен на втори етаж в комплекс Harmony Premium в к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска зона, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към вътрешния двор, осигуряващо функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е ново строителство (2026 г.) с тухлено изпълнение, контролирана достъпност и поддръжка, а апартаментът е обзаведен с качествени мебели и електроуреди.

Локацията е централна в курорта, на около 500 метра от плажа и близо до супермаркет, транспортни връзки и заведения, което осигурява удобство за ползване както през сезона, така и целогодишно.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или инвестиция с оглед на добрата инфраструктура и възможностите за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с гледка
  • басейн и охрана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района