Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с изглед към града

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Ноември 2024 Обновено: 7 Май 2026
Продажба77 500 €1 230 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
63 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска344 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 14.8% · 10 000 €
  1. 67 500 €9 Ноември 2024Първоначална цена
  2. 77 500 €▲ 10 000 € (14.8%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 230 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, на 5-ти етаж от 6.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, осигуряващи функционално използване на площта от 63 кв.м.

Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с асансьор и видеонаблюдение, което допринася за удобството и сигурността.

Комплексът предлага разнообразни удобства като басейн, СПА зона и охрана, а морето е на около 400 метра разстояние.

Подходящ за живеене или отдаване под наем, имотът съчетава комфорт и достъпност до инфраструктурата на района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 344 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (14.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • асансьор
  • охраняем комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 692 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 63 кв. м
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района