Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса, 63 кв.м

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба79 900 €1 268 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 268 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 63 кв.м, разположен на втори етаж в комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва хол с всекидневна, спалня, антре, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е построена през 2019 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, което допринася за комфортното ползване и поддръжка на имота.

Локацията е типична за ваканционен район с възможности за отдаване под наем или сезонно ползване, като таксата за поддръжка е около 500 евро годишно.

Имотът е подходящ за хора, търсещи готово за ползване жилище в курортна среда с балансирани удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 149 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • антре
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района