Продажба

2-стаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба76 000 €1 206 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 206 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, курортен комплекс Слънчев бряг. Разполага с площ от 63 кв.м и се намира на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва коридор, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към басейн и южно изложение.

Сградата е тухлена, построена през 2009 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е след основен ремонт с нова кухня, баня и ламинат.

Комплексът предлага общ басейн, детска площадка, охрана и паркинг извън територията. Районът е благоустроен с разнообразни удобства като магазини, ресторанти и транспортна връзка.

Подходящ е за сезонно ползване или като ваканционен имот със съчетание на функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса с гледка
  • асансъор в сградата
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района