Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса в Камелия Гардън

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 22 Септември 2026
Продажба80 500 €1 277 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска357 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 277 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Камелия Гардън, к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, тераса, спалня, коридор и баня с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е построено през 2008 г. с тухлено строителство и е разположено на трети от пет етажа в сграда с контролиран достъп и охрана. Отоплението е решено чрез климатици.

Комплексът предлага общ басейн и се намира близо до магазин Младост, като околната среда е подходяща за целогодишно ползване или сезонен отдих.

Имотът е подходящ за ползване на място или като инвестиция със стабилна поддръжка и удобства за живеене на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 357 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • контролиран достъп
  • басейн
Недостатъци
  • отопление с климатици

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района