Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с асансьор и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба80 000 €1 269 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
63 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 26% · 16 500 €
  1. 63 500 €10 Август 2026Първоначална цена
  2. 80 000 €▲ 16 500 € (26%) 29 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 269 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в затворен комплекс Sunny Victory, разположен в к.к. Слънчев бряг. Имотът е на последен седми етаж (7/7).

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и една спалня, подходящи за комфортно ползване от двама души или малко семейство. Налична е тераса с изглед към околността.

Сградата е тухлена от 2008 г., поддържана и с налични удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и част от охраняем комплекс с басейни и общи части.

Локацията е близо до плажа (около 300 м) и до магазин Lidl (150 м), което осигурява удобство при ежедневни нужди и свободно време. В района има заведения и услуги, характерни за курортната зона.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция в курортна недвижимост, съчетавайки функционалност и сигурност в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

От публикуването цената е повишена с 16 500 € (26%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 26% спрямо първоначално обявената.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района