Продажба

Двустаен апартамент с тераса и гледка към басейна в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба76 500 €1 214 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
63 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска339 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 214 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент в курорта Слънчев бряг, област Бургас, разположен на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски кът, спалня, голяма баня и тераса с достъп от двете стаи, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство и предлага основни удобства като интернет, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс.

Локацията е в южната част на курорта, близо до плажа Какао бийч, което осигурява лесен достъп до морето и развлекателни зони.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с практично разпределение и удобства за морски престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 339 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с достъп от двете стаи
  • затворен комплекс
  • близо до морето
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района