Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с близост до плажа

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба90 000 €1 428 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
63 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 428 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м., разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на четвърти етаж от шестетажна сграда, построена през 2006 г. от тухли.

Разпределението включва две основни стаи, подходящи за ежедневна употреба и почивка, като функционалността е стандартна за този тип имот.

Сградата е с акт 16 и въведена в експлоатация, което гарантира завършеност и готовност за ползване. Наличието на такса поддръжка подсказва за поддържани общи части и инфраструктура.

Локацията е удобна, на около 600 метра от плажната ивица, в район с развита инфраструктура и транспортни връзки, което улеснява достъпа до услуги и забавления.

Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и като инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 147 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до плажа
  • тухлено строителство
  • акт 16
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района