Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 22 Март 2026

Продажба69 000 €1 095 €/м²

Очакван наем618 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.8% / г.

Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем618 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 202% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.5% · 3 000 €

66 000 €24 Февруари 2026Първоначална цена
69 000 €▲ 3 000 € (4.5%) 22 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

БУТИКОВ КОМПЛЕКС!!!Уважаеми клиенти,предлагаме за продажба изгоден двустаен апартамент само на 400 м от плажа. Комплексът се намира в западната част на Слънчев бряг, на около 2 км от старият град на Несебър и на километър от центъра. Районът, в който се намира комплексът е с много добра инфраструктура и комуникации. На пешеходно разстояние има целогодишно работещ супермаркет, магазини, аптека, заведения, пунктове за обмяна на валута, автобусна спирка. Плажът е на около 400 метра. Апартаментът, се продава напълно обзаведен и оборудван. Състои се от коридор, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и хубав балкон с гледка към басейна. Жилището е удобно, както за семейна почивка така и за отдаване под наем. Годишната такса поддръжка е 8Е/м2. Инфраструктура и удобства в комплекса: ресторант с голяма тераса към басейна лоби бар; открит басейн с бар; детски басейн; обмяна на валута; Интернет зала; сейф на рецепция; денонощна рецепция; пране/гладене; асансьор; детски кът; паркин

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.