Продажба+88% над пазара

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с изглед към басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба375 000 €5 952 €/м²
Очакван наем458 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска1 664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 1 206 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 68 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 88% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 500 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва две стаи с преходен достъп и тераса с изход от двете помещения, осигуряваща гледка към градина и басейн.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и предлага основни удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията е зад аквапарк Action Aquapark, на около 1.3 км от плажа, с лесен достъп до супермаркети, медицински услуги и центъра на курорта.

Имотът е подходящ за ваканционен престой с добра инфраструктура и удобства за комфортно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 664 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 28% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса с гледка
  • добро състояние
  • интернет и видеонаблюдение
Недостатъци
  • преходни стаи
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С преход
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района