Продажба

Двустаен апартамент с градина в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба103 000 €1 634 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
63 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 634 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Каскадас, област Бургас, Слънчев бряг. Имотът е разположен на първи етаж от шестетажна сграда с контролирано достъп и охрана.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с озеленена градинка, което осигурява удобство и допълнително външно пространство.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор, видеонаблюдение и подово отопление в апартамента, което допринася за комфортната експлоатация.

Комплексът предлага разнообразни удобства като басейни, фитнес, СПА и детски площадки, а локацията е на кратко разстояние от плажа и централните части на курорта.

Подходящ е както за сезонно ползване, така и за отдаване под наем благодарение на инфраструктурата и търсенето в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствена градина
  • контролиран достъп
  • близо до плажа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района