Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Слънчев бряг, затворен комплекс

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Февруари 2025 Обновено: 7 Май 2026
Продажба78 500 €1 246 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
63 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска348 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 34.2% · 20 000 €
  1. 58 500 €3 Февруари 2025Първоначална цена
  2. 78 500 €▲ 20 000 € (34.2%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 246 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Намира се на първи етаж в пететажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и тераса с изглед към града. Вътрешното пространство е функционално и осигурява удобства за ежедневието.

Сградата е построена през 2010 г. от тухли и разполага с асансьор, паркинг и контрол на достъпа. Комплексът е затворен и предлага допълнителна сигурност и удобства като басейни и спортни съоръжения.

Локацията е в туристически район с добра инфраструктура и възможности за отдих, което прави имота подходящ както за сезонно ползване, така и за постоянно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в охранявана среда с достъп до разнообразни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 348 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (34.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркинг
  • тераса
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 34% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 607 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района