Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг на 200 м от морето

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 22 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба65 800 €1 044 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
63 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска292 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 044 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас. Имотът се намира на 5-и етаж от 6 в сграда от 2018 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и една спалня, което осигурява функционално използване на пространството. Апартаментът се предлага с мебели и техника, което улеснява обитаването му.

Сградата е въведена в експлоатация (Акт 16) и разполага с основни комуникации, като конструкцията е от тухла, което гарантира по-добра изолация и устойчивост.

Локацията е централна в курорта и на около 200 метра от морския бряг, което прави имота подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за хора, търсещи удобен двустаен апартамент близо до морето с функционално разпределение и сравнително нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 292 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района