Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с балкон и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба93 000 €1 476 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
63 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 476 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 62,9 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът се намира на 5-ти етаж от общо 6 в тухлена сграда от 2012 година.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня, една спалня, баня с душ кабина и балкон с гледка към територията на комплекса. Планировката е функционална и подходяща за целогодишно живеене.

Сградата е с асансьор и видеонаблюдение, а комплексът предлага охрана, контрол на достъпа и поддръжка. Имотът е реновиран и част от затворен комплекс с общи басейни, фитнес зала и SPA център.

Локацията е удобна, в централната част на курорта, близо до магазини, ресторанти и супермаркет с целогодишна работа. Плажът е на около 700 метра пеша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобства на затворен комплекс с възможности за спорт и отдих в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна с кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района