Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с балкон и склад

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Април 2026
Продажба85 000 €1 349 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
63 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 349 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 63 кв.м. в курорта Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е разположен на последния, 5-и етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненска и трапезарна зона, спалня, баня с вана и балкон. Към апартамента има отделно складово помещение с площ 5,5 кв.м., което допринася за удобството при съхранение.

Сградата е тухлена конструкция, поддържана и оборудвана с асансьор. Имотът се предлага обзаведен и с наличните електроуреди.

Локацията е близо до плажа и на пешеходно разстояние от Стария град Несебър, което осигурява лесен достъп до морския бряг и туристическите атракции.

Подходящ е както за сезонно ползване, така и за отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и близостта до ключови точки в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района