Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и обзавеждане

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба129 000 €2 047 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
63 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 047 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 63 кв.м, разположен в нов комплекс в к.к. Слънчев бряг. Жилището е на първи етаж в пететажна сграда, строена с тухлени материали през 2027 г.

Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, гардеробна и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е в процес на изграждане и ще бъде въведена в експлоатация в началото на 2027 г., като апартаментът се предлага напълно обзаведен и оборудван с модерни уреди и подово отопление.

Комплексът разполага с общи удобства като басейн, паркинг, озеленени площи и контрол на достъпа, което допринася за комфортното ползване на имота.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем благодарение на локацията и готовото обзавеждане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • басейн и паркинг
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района