Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, Елит 1

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Април 2026
Продажба74 160 €1 177 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска329 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 177 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен на 3-ти етаж в комплекс Елит 1, к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва антре, просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ, както и тераса.

Сградата е тухлена от 2008 г., поддържана и с Акт 16, оборудвана с денонощна охрана и видеонаблюдение.

Комплексът е на около 300 м от плаж Какао бийч и предлага удобства като басейн, pool-бар и озеленени площи, а в близост има супермаркети и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция за отдаване под наем поради локацията и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 329 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до море
  • денонощна охрана
  • басейн в комплекса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района