Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с басейни

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Август 2025 Обновено: 5 Август 2025
Продажба52 500 €846 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.5% / г.
Месечна вноска233 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 197% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 846 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 62 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, в затворен комплекс.
Жилището е на 2-ри етаж от четириетажна сграда и разполага с функционално разпределение на стаите.
Сградата е тухлена, комплексът е реновиран и предлага основни удобства като паркинг, интернет и видеонаблюдение.
Комплексът включва множество спортни съоръжения, басейни и зелени площи, намира се на около 3 км от плажа и центъра на курорта.
Подходящ за сезонно ползване или постоянно живеене с оглед на осигурената инфраструктура и охрана.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 233 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (197%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • басейни и спортни съоръжения
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 424 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района