Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг, Чайка

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба62 000 €1 000 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курортен комплекс Слънчев бряг, район Чайка, на трети етаж от пететажна сграда.
Разпределението включва отделна спалня, дневна с кухненски кът, баня с тоалетна и зона за отдих, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, с въведен Акт 16 и разполага с индивидуални партиди за ток и вода; имотът е реновиран и обзаведен, готов за ползване.
Локацията предлага спокойствие и близост до инфраструктурата на курорта, като плажът е на около 500 метра, а в района има супермаркети, заведения и транспортни връзки.
Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и за постоянно живеене или отдаване под наем поради ниските разходи за поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (166%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • ниска такса поддръжка
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района