Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба75 000 €1 209 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
62 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 209 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг, разположен на четвърти етаж в комплекс с контрол на достъпа и охрана.

Разпределението включва светла всекидневна, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към двора, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2015 г. от тухли и е част от затворен комплекс с поддръжка, видеонаблюдение и паркинг.

Локацията е в близост до Слънчев бряг, в комплекс с множество удобства като басейни, спортни площадки и супермаркет, подходящ за сезонно или постоянно живеене.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и сигурност в добре поддържана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района