Продажба

2-стаен апартамент в Слънчев бряг с паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба79 900 €1 288 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
62 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 17.3% · 12 100 €
  1. 69 900 €2 Януари 2026Първоначална цена
  2. 79 900 €▲ 10 000 € (14.3%) 2 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 75 000 €▼ 4 900 € (6.1%) 25 Февруари 2026Намаление на цената
  4. 82 000 €▲ 7 000 € (9.3%) 27 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 1 248 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Holiday Fort Golf Club, област Бургас, на 900 м от плажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, подходящо за краткосрочно или сезонно ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с поддържани общи части и осигурени удобства като паркинг, интернет и охрана.

Комплексът предлага допълнителни съоръжения като басейни, ресторанти и спортни площадки, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в курортна среда с възможности за отдих и спорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 100 €. Обявен е от 274 дни. От публикуването цената е повишена с 12 100 € (17.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • качествени материали
  • сигурност и контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района