Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с гледка към басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Октомври 2025 Обновено: 5 Октомври 2025
Продажба85 000 €1 370 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
62 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 370 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Sun City 1, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът е на 5-ти етаж с обща площ от 62 кв.м и допълнително складово помещение.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към вътрешния басейн на комплекса.

Жилището е в добро състояние, строителството е тухлено, обзаведено и оборудвано, готово за ползване без допълнителни инвестиции.

Комплексът предлага охрана, паркоместа и контрол на достъпа, а районът е тих и озеленен, на около 300 метра от плажа.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за сезонно отдаване под наем благодарение на локацията и удобствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • тераса с гледка
  • охраняем комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 363 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района