Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с основен ремонт

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 15 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба79 999 €1 290 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 290 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 62 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на втори етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за жилищно ползване или отдаване под наем, без преходни стаи. Апартаментът е след основен ремонт и е напълно обзаведен и оборудван.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с контрол на достъпа, жива охрана и поддръжка на общите части. Комплексът предлага басейни, детска площадка и паркинг.

Локацията е удобна, в близост до супермаркети, медицински център и транспортни връзки, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или като ваканционен имот в затворен комплекс с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района