Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 24 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба64 000 €1 032 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0.8% · 500 €
  1. 62 500 €8 Август 2026Първоначална цена
  2. 62 500 €▲ 0 € (0%) 8 Август 2026Повишение на цената
  3. 63 000 €▲ 500 € (0.8%) 8 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 032 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Sunny View North, разположен в тихата част на к.к. Слънчев бряг. Жилището е с площ от 62 кв.м и се намира на трети етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва всекидневна с кухненски кът и излаз на широка тераса, спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобство за постоянно живеене или почивка.

Сградата е построена през 2007 г. с тухлено строителство, а апартаментът е реновиран и обзаведен. Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е на около 400 метра от плажа, в близост до ресторанти, супермаркети и други необходими услуги. Това прави имота подходящ както за ваканционен престой, така и за постоянно живеене.

Общата характеристика на имота го прави практичен избор за хора, търсещи удобство и близост до морето с възможност за ползване на общи съоръжения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 284 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (161%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 000 €. Обявен е от 85 дни. От публикуването цената е повишена с 500 € (0.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • обзаведен
  • басейн в комплекса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 7%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района