медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 154% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 032 €/м² срещу 1 331 €/м².
Двустаен апартамент в комплекс Sunny View North, разположен в тихата част на к.к. Слънчев бряг. Жилището е с площ от 62 кв.м и се намира на трети етаж от пететажна сграда с асансьор.
Разпределението включва всекидневна с кухненски кът и излаз на широка тераса, спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобство за постоянно живеене или почивка.
Сградата е построена през 2007 г. с тухлено строителство, а апартаментът е реновиран и обзаведен. Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е на около 400 метра от плажа, в близост до ресторанти, супермаркети и други необходими услуги. Това прави имота подходящ както за ваканционен престой, така и за постоянно живеене.
Общата характеристика на имота го прави практичен избор за хора, търсещи удобство и близост до морето с възможност за ползване на общи съоръжения.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 284 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (161%).
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 000 €. Обявен е от 85 дни. От публикуването цената е повишена с 500 € (0.8%).
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 7%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 154% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 120% от вноската
~ 349 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 171% от вноската
~ 349 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 120% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 171% от вноската
~ 349 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 159% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 458 €/мес наем · доплащаш ~ 19 €/мес
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 143% от вноската
~ 411 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.