Продажба

Двустаен апартамент с гледка към басейн в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба79 000 €1 274 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~3 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
62 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 3 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 215 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 62 кв.м., разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на 5-ти етаж от общо 5 в сграда с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, като към апартамента има и маза от 5.5 кв.м., което допринася за допълнително пространство за съхранение.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство, оборудвана с контрол на достъпа и охрана, което осигурява сигурност и поддръжка на общите части.

Комплексът се състои от три сгради и разполага с басейн, а локацията е близо до река Хаджийска и плажната зона Какао Бийч, което предлага възможности за отдих и разходки.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за целогодишно живеене, като съчетава удобства на затворен комплекс с достъп до морски атракции.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 358 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • басейн в комплекса
  • асансьор
  • маза към апартамента
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж
  • висока такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 62.42 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района